Lütfen bekleyin..

Ahmet Takan

Yurt Dışında Konut Alımında Dünya Dördüncülüğe Yükseldik...

13 Mayıs 2017, 00:01

AKP iktidarının kalkınma ölçüsü ve de "başarı" olarak dayattığı sektörün adı; konut inşaatı... Yıllardır ortalıkta, yeni açılan bir fabrika ve sanayi tesisi yok. Stratejik olanlar da dahil, elde avuçta ne varsa satıldı. Varsa yoksa lüks konutlar ve buradan türeyen AKP zenginleri. Kendi gettolarını da yarattılar!.. Türkiye, 15 yıldır, AVM, lüks konut inşaatlarının görüntüsü altında "kalkınıyoruz" diye kandırılıyor. Bu arada, sadaka ekonomisine bağlanan, fakir fukaranın ağzına, içine geçtiğinizde en fazla 15 gün içinde dökülen teneşir vade TOKİ konutları ile bir parmak bal da sürülüyor.

Ancak, son zamanlarda ortaya çıkan ve de itina ile saklanan çok garip bir tablo var. Hükümet, Türkiye'de gayrimenkul ve menkul kıymet yatırımı yapacak yabancılara vatandaşlık vaat ederken gerçekte neler oluyor?.. CHP İstanbul Milletvekili ve Genel Başkan Başdanışmanı Erdoğan Toprak anlatıyor;

"Hükümet yaptığı son düzenleme ile 1 milyon dolarlık gayrimenkul, 1,5 milyon dolarlık da menkul kıymet alımı yapan yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesini Bakanlar Kurulu kararıyla Resmi Gazete'de yayınlayarak yürürlüğe koydu. Türkiye'de yabancılara konut satışları ise TÜİK'in verilerine göre hızla gerileme içinde. Konut satın alan yabancılar arasında Iraklılar ilk sırada. Iraklıları, Afganistanlılar, Suriyeliler ve Suudi Arabistanlılar izliyor."

Peki nasıl oluyor da Türkiye, yurt dışı konut alımında dünya dördüncülüğüne yükseliyor?.. Erdoğan Toprak, resmi verilerle izah ediyor:

"ABD'nin en büyük emlak ve gayrimenkul araştırma-danışmanlık şirketi New World Wealth'ın Şubat ayında yayınladığı yıllık rapora göre, ABD'de konut alan Türklerin sayısı 2015'te bin iken 2016 yılında, 5 bin artışla 6 bine yükselmiş durumda. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapanlar arasında da Türk vatandaşları dünyada 4'üncü sıraya yükselmiş bulunuyor. New World Wealth'in raporundaki Türk göçmenlerin ve gayrimenkul yatırımcılarının ağırlıkla varlıklı ve zengin kesimden oluştukları belirtilirken, geçen yıl, önceki yıla göre yüzde 500 artış gösteren konut yatırımı yapan Türklerin sayısındaki yükseliş içinse; 'Türkler, çocuklarının daha iyi bir eğitim alması ve kişisel güvenlik arayışları için ülkelerini terk ediyor' yorumu yapılıyor.

Katlanarak artıyor

Türklerin yurt dışında aynı zamanda menkul kıymet yatırımlarına, şirket kurma ve şirket alımlarına da hız verdikleri dile getiriliyor. Ancak konut alımı yönündeki yatırımlar ilk sırada geliyor ve sayı her geçen gün katlanarak artıyor. Yukarıda yapılan yorumda dile getirilen gerekçelerin yanı sıra, Türk vatandaşlarının yurt dışı ikamet ve konut alımlarındaki yükselişin 15 Temmuz darbe teşebbüsü sonrasında hız kazandığı, ardından ikinci yükseliş dalgasının ise 16 Nisan halk oylamasından sonra gündeme geldiği ifade ediliyor. Dolayısıyla yurt dışı yerleşim, göç, konut alımı, finansal, parasal yatırım vb. adımlarda gözlenen artış öncelikle gelecek güvencesi, çocukların ve ailenin geleceği, güvenlik ve yaşam kriterlerinin, kalitesinin korunması kaygılarından kaynaklanıyor.

Türkler Barcelona'ya koşuyor!..

ABD ve Yunanistan'a yönelik ikamet ve konut yatırımlarındaki artışa son olarak İspanya eklenmiş durumda. Lucas Fox International uluslararası emlak ve gayrimenkul şirketinin 2 Mayıs tarihli son raporu ve İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) açıkladığı verilere göre Barcelona'da konut yatırımı yapan Türk vatandaşlarının sayısında büyük patlama yaşanıyor. Rapora göre, İspanyol ve İngiliz vatandaşlarından sonra İspanya'da konut alan yabancılar sıralamasında Türkler üçüncü. INE'nin raporuna göre 2017'nin ilk çeyreğinde İspanya'da gayrimenkul satışları yüzde 26 oranında artmış durumda. En fazla artış ise yüzde 58 ile Barcelona ve yüzde 50 ile Valencia şehirlerinde. Lucas Fox'un raporunda ise yaşanan artışta, kolay finansman ve düşük faiz oranlarının yanı sıra siyasi sebeplerin öncelikli olduğu belirtiliyor. Rapora göre, ilk çeyrekte Barcelona'da 8 bin 800 ev satılmış. Barcelona'dan ev alanların yüzde 29'u İspanyol vatandaşı. Yüzde 25'i İngiltere ve yüzde 12'si ise Türkiye'den... Bu verilere göre Türkler Barcelona'da üç ayda binden fazla ev satın almış.

Raporda yapılan değerlendirmede ise İngilizlerin Brexit sonrası ülkelerinde olası ekonomik ve siyasi krizden, AB'den kopmaktan kaygılanarak AB ülkesi İspanya'ya hem yerleşme hem tatil evi ya da ikamet konutu almaya yönelmiş bulunuyor. Türklerin ise siyasi nedenler ve güvenlik gerekçesiyle İspanya'ya ve İspanya'da da Barcelona'ya yönelik tercihlerinde artış başladığı dile getiriliyor.

Raporda 'Türkler, mevcut siyasi kargaşa göz önüne alındığında, İspanya'yı yatırım için güvenli bir cennet olarak görüyorlar' yorumuna yer veriliyor."

Bu değerlendirmelerin ardından Erdoğan Toprak, noktayı şöyle koyuyor;

"Küresel gayrimenkul yatırım şirketlerinin en büyük müşteri kitlesinin Türk vatandaşlarının olmaya başlaması, sadece son 1-1,5 yılda bu hızlanmanın ivme kazanması önemli. Bu tablo, vatandaşların artık kendisini kendi ülkesinde güvende görmediğinin, çocuklarının ve ailesinin geleceğinden kaygı duyarak, arayışlara yöneldiğinin göstergesidir."

Yazının sonuna geldiğimde acaba başlığı "Türkler Barcelona'ya koşuyor" diye mi atsam dedim. Sonra vazgeçtim. "Bu yazı maç yazısı. Burada ne işi var? Spor sayfasında olması lazım" der, kızıp okumazsınız diye çok ürktüm!..

  • Bu haberi paylaşın:
UYARI: Konuyla ilgisi bulunmayan, hakaret içeren cümleler veya imalar, inançlara saldırı, şiddete teşvik ve tamamı büyük harfle yazılan yorumlar onaylanmamaktadır.
Yazarın Diğer Yazıları
27 gün önce
33 gün önce
77 gün önce
115 gün önce
131 gün önce
155 gün önce
182 gün önce
231 gün önce
243 gün önce
259 gün önce
260 gün önce
292 gün önce
301 gün önce
351 gün önce
367 gün önce
386 gün önce
390 gün önce
394 gün önce
402 gün önce
423 gün önce
430 gün önce
443 gün önce
461 gün önce
469 gün önce
484 gün önce
498 gün önce
500 gün önce
503 gün önce
512 gün önce
530 gün önce
547 gün önce
569 gün önce
574 gün önce
575 gün önce
598 gün önce
612 gün önce
614 gün önce
643 gün önce
653 gün önce
716 gün önce
736 gün önce
737 gün önce
742 gün önce
759 gün önce
770 gün önce
792 gün önce
800 gün önce
801 gün önce
803 gün önce
815 gün önce
835 gün önce
868 gün önce
878 gün önce
885 gün önce
895 gün önce
903 gün önce
913 gün önce
936 gün önce
939 gün önce
941 gün önce
953 gün önce
954 gün önce
956 gün önce
962 gün önce
968 gün önce
970 gün önce
1003 gün önce
1015 gün önce
1051 gün önce
1086 gün önce
1088 gün önce
1129 gün önce
1168 gün önce
1209 gün önce
1212 gün önce
1214 gün önce
1221 gün önce
1262 gün önce
1269 gün önce
1298 gün önce
1300 gün önce
1322 gün önce
1336 gün önce
1337 gün önce
1356 gün önce
1363 gün önce
1371 gün önce
1373 gün önce
1375 gün önce
1378 gün önce
1384 gün önce
1386 gün önce
1398 gün önce
1406 gün önce
1407 gün önce
1408 gün önce
1416 gün önce
1423 gün önce
1431 gün önce
1438 gün önce
1440 gün önce
1445 gün önce
1447 gün önce
1450 gün önce
1451 gün önce
1461 gün önce
1469 gün önce
1482 gün önce
1536 gün önce
1539 gün önce
1552 gün önce
1562 gün önce
1568 gün önce
1575 gün önce
1578 gün önce
1591 gün önce
1612 gün önce
1618 gün önce
1636 gün önce
1641 gün önce
bmV0aGFiZXJ5YXppbGltaS5jb20=