Lütfen bekleyin..

Ahmet Takan

Yurt Dışında Konut Alımında Dünya Dördüncülüğe Yükseldik...

13 Mayıs 2017, 00:01

AKP iktidarının kalkınma ölçüsü ve de "başarı" olarak dayattığı sektörün adı; konut inşaatı... Yıllardır ortalıkta, yeni açılan bir fabrika ve sanayi tesisi yok. Stratejik olanlar da dahil, elde avuçta ne varsa satıldı. Varsa yoksa lüks konutlar ve buradan türeyen AKP zenginleri. Kendi gettolarını da yarattılar!.. Türkiye, 15 yıldır, AVM, lüks konut inşaatlarının görüntüsü altında "kalkınıyoruz" diye kandırılıyor. Bu arada, sadaka ekonomisine bağlanan, fakir fukaranın ağzına, içine geçtiğinizde en fazla 15 gün içinde dökülen teneşir vade TOKİ konutları ile bir parmak bal da sürülüyor.

Ancak, son zamanlarda ortaya çıkan ve de itina ile saklanan çok garip bir tablo var. Hükümet, Türkiye'de gayrimenkul ve menkul kıymet yatırımı yapacak yabancılara vatandaşlık vaat ederken gerçekte neler oluyor?.. CHP İstanbul Milletvekili ve Genel Başkan Başdanışmanı Erdoğan Toprak anlatıyor;

"Hükümet yaptığı son düzenleme ile 1 milyon dolarlık gayrimenkul, 1,5 milyon dolarlık da menkul kıymet alımı yapan yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesini Bakanlar Kurulu kararıyla Resmi Gazete'de yayınlayarak yürürlüğe koydu. Türkiye'de yabancılara konut satışları ise TÜİK'in verilerine göre hızla gerileme içinde. Konut satın alan yabancılar arasında Iraklılar ilk sırada. Iraklıları, Afganistanlılar, Suriyeliler ve Suudi Arabistanlılar izliyor."

Peki nasıl oluyor da Türkiye, yurt dışı konut alımında dünya dördüncülüğüne yükseliyor?.. Erdoğan Toprak, resmi verilerle izah ediyor:

"ABD'nin en büyük emlak ve gayrimenkul araştırma-danışmanlık şirketi New World Wealth'ın Şubat ayında yayınladığı yıllık rapora göre, ABD'de konut alan Türklerin sayısı 2015'te bin iken 2016 yılında, 5 bin artışla 6 bine yükselmiş durumda. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapanlar arasında da Türk vatandaşları dünyada 4'üncü sıraya yükselmiş bulunuyor. New World Wealth'in raporundaki Türk göçmenlerin ve gayrimenkul yatırımcılarının ağırlıkla varlıklı ve zengin kesimden oluştukları belirtilirken, geçen yıl, önceki yıla göre yüzde 500 artış gösteren konut yatırımı yapan Türklerin sayısındaki yükseliş içinse; 'Türkler, çocuklarının daha iyi bir eğitim alması ve kişisel güvenlik arayışları için ülkelerini terk ediyor' yorumu yapılıyor.

Katlanarak artıyor

Türklerin yurt dışında aynı zamanda menkul kıymet yatırımlarına, şirket kurma ve şirket alımlarına da hız verdikleri dile getiriliyor. Ancak konut alımı yönündeki yatırımlar ilk sırada geliyor ve sayı her geçen gün katlanarak artıyor. Yukarıda yapılan yorumda dile getirilen gerekçelerin yanı sıra, Türk vatandaşlarının yurt dışı ikamet ve konut alımlarındaki yükselişin 15 Temmuz darbe teşebbüsü sonrasında hız kazandığı, ardından ikinci yükseliş dalgasının ise 16 Nisan halk oylamasından sonra gündeme geldiği ifade ediliyor. Dolayısıyla yurt dışı yerleşim, göç, konut alımı, finansal, parasal yatırım vb. adımlarda gözlenen artış öncelikle gelecek güvencesi, çocukların ve ailenin geleceği, güvenlik ve yaşam kriterlerinin, kalitesinin korunması kaygılarından kaynaklanıyor.

Türkler Barcelona'ya koşuyor!..

ABD ve Yunanistan'a yönelik ikamet ve konut yatırımlarındaki artışa son olarak İspanya eklenmiş durumda. Lucas Fox International uluslararası emlak ve gayrimenkul şirketinin 2 Mayıs tarihli son raporu ve İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) açıkladığı verilere göre Barcelona'da konut yatırımı yapan Türk vatandaşlarının sayısında büyük patlama yaşanıyor. Rapora göre, İspanyol ve İngiliz vatandaşlarından sonra İspanya'da konut alan yabancılar sıralamasında Türkler üçüncü. INE'nin raporuna göre 2017'nin ilk çeyreğinde İspanya'da gayrimenkul satışları yüzde 26 oranında artmış durumda. En fazla artış ise yüzde 58 ile Barcelona ve yüzde 50 ile Valencia şehirlerinde. Lucas Fox'un raporunda ise yaşanan artışta, kolay finansman ve düşük faiz oranlarının yanı sıra siyasi sebeplerin öncelikli olduğu belirtiliyor. Rapora göre, ilk çeyrekte Barcelona'da 8 bin 800 ev satılmış. Barcelona'dan ev alanların yüzde 29'u İspanyol vatandaşı. Yüzde 25'i İngiltere ve yüzde 12'si ise Türkiye'den... Bu verilere göre Türkler Barcelona'da üç ayda binden fazla ev satın almış.

Raporda yapılan değerlendirmede ise İngilizlerin Brexit sonrası ülkelerinde olası ekonomik ve siyasi krizden, AB'den kopmaktan kaygılanarak AB ülkesi İspanya'ya hem yerleşme hem tatil evi ya da ikamet konutu almaya yönelmiş bulunuyor. Türklerin ise siyasi nedenler ve güvenlik gerekçesiyle İspanya'ya ve İspanya'da da Barcelona'ya yönelik tercihlerinde artış başladığı dile getiriliyor.

Raporda 'Türkler, mevcut siyasi kargaşa göz önüne alındığında, İspanya'yı yatırım için güvenli bir cennet olarak görüyorlar' yorumuna yer veriliyor."

Bu değerlendirmelerin ardından Erdoğan Toprak, noktayı şöyle koyuyor;

"Küresel gayrimenkul yatırım şirketlerinin en büyük müşteri kitlesinin Türk vatandaşlarının olmaya başlaması, sadece son 1-1,5 yılda bu hızlanmanın ivme kazanması önemli. Bu tablo, vatandaşların artık kendisini kendi ülkesinde güvende görmediğinin, çocuklarının ve ailesinin geleceğinden kaygı duyarak, arayışlara yöneldiğinin göstergesidir."

Yazının sonuna geldiğimde acaba başlığı "Türkler Barcelona'ya koşuyor" diye mi atsam dedim. Sonra vazgeçtim. "Bu yazı maç yazısı. Burada ne işi var? Spor sayfasında olması lazım" der, kızıp okumazsınız diye çok ürktüm!..

  • Bu haberi paylaşın:
UYARI: Konuyla ilgisi bulunmayan, hakaret içeren cümleler veya imalar, inançlara saldırı, şiddete teşvik ve tamamı büyük harfle yazılan yorumlar onaylanmamaktadır.
Yazarın Diğer Yazıları
22 gün önce
60 gün önce
76 gün önce
100 gün önce
127 gün önce
175 gün önce
188 gün önce
204 gün önce
205 gün önce
236 gün önce
246 gün önce
296 gün önce
311 gün önce
331 gün önce
335 gün önce
339 gün önce
347 gün önce
368 gün önce
374 gün önce
388 gün önce
406 gün önce
414 gün önce
429 gün önce
442 gün önce
444 gün önce
447 gün önce
457 gün önce
474 gün önce
491 gün önce
513 gün önce
518 gün önce
519 gün önce
542 gün önce
557 gün önce
558 gün önce
587 gün önce
597 gün önce
660 gün önce
680 gün önce
681 gün önce
686 gün önce
703 gün önce
714 gün önce
736 gün önce
744 gün önce
745 gün önce
747 gün önce
759 gün önce
780 gün önce
813 gün önce
823 gün önce
830 gün önce
840 gün önce
848 gün önce
857 gün önce
880 gün önce
883 gün önce
885 gün önce
897 gün önce
899 gün önce
901 gün önce
907 gün önce
912 gün önce
914 gün önce
947 gün önce
959 gün önce
1030 gün önce
1032 gün önce
1073 gün önce
1112 gün önce
1153 gün önce
1156 gün önce
1158 gün önce
1166 gün önce
1206 gün önce
1213 gün önce
1242 gün önce
1245 gün önce
1267 gün önce
1280 gün önce
1282 gün önce
1301 gün önce
1307 gün önce
1315 gün önce
1318 gün önce
1320 gün önce
1322 gün önce
1328 gün önce
1331 gün önce
1342 gün önce
1350 gün önce
1352 gün önce
1353 gün önce
1360 gün önce
1367 gün önce
1375 gün önce
1382 gün önce
1384 gün önce
1389 gün önce
1391 gün önce
1394 gün önce
1395 gün önce
1405 gün önce
1413 gün önce
1426 gün önce
1481 gün önce
1484 gün önce
1497 gün önce
1506 gün önce
1513 gün önce
1520 gün önce
1522 gün önce
1536 gün önce
1556 gün önce
1562 gün önce
1581 gün önce
1586 gün önce
bmV0aGFiZXJ5YXppbGltaS5jb20=