Lütfen bekleyin..

Ahmet Takan

Yurt Dışında Konut Alımında Dünya Dördüncülüğe Yükseldik...

13 Mayıs 2017, 00:01

AKP iktidarının kalkınma ölçüsü ve de "başarı" olarak dayattığı sektörün adı; konut inşaatı... Yıllardır ortalıkta, yeni açılan bir fabrika ve sanayi tesisi yok. Stratejik olanlar da dahil, elde avuçta ne varsa satıldı. Varsa yoksa lüks konutlar ve buradan türeyen AKP zenginleri. Kendi gettolarını da yarattılar!.. Türkiye, 15 yıldır, AVM, lüks konut inşaatlarının görüntüsü altında "kalkınıyoruz" diye kandırılıyor. Bu arada, sadaka ekonomisine bağlanan, fakir fukaranın ağzına, içine geçtiğinizde en fazla 15 gün içinde dökülen teneşir vade TOKİ konutları ile bir parmak bal da sürülüyor.

Ancak, son zamanlarda ortaya çıkan ve de itina ile saklanan çok garip bir tablo var. Hükümet, Türkiye'de gayrimenkul ve menkul kıymet yatırımı yapacak yabancılara vatandaşlık vaat ederken gerçekte neler oluyor?.. CHP İstanbul Milletvekili ve Genel Başkan Başdanışmanı Erdoğan Toprak anlatıyor;

"Hükümet yaptığı son düzenleme ile 1 milyon dolarlık gayrimenkul, 1,5 milyon dolarlık da menkul kıymet alımı yapan yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesini Bakanlar Kurulu kararıyla Resmi Gazete'de yayınlayarak yürürlüğe koydu. Türkiye'de yabancılara konut satışları ise TÜİK'in verilerine göre hızla gerileme içinde. Konut satın alan yabancılar arasında Iraklılar ilk sırada. Iraklıları, Afganistanlılar, Suriyeliler ve Suudi Arabistanlılar izliyor."

Peki nasıl oluyor da Türkiye, yurt dışı konut alımında dünya dördüncülüğüne yükseliyor?.. Erdoğan Toprak, resmi verilerle izah ediyor:

"ABD'nin en büyük emlak ve gayrimenkul araştırma-danışmanlık şirketi New World Wealth'ın Şubat ayında yayınladığı yıllık rapora göre, ABD'de konut alan Türklerin sayısı 2015'te bin iken 2016 yılında, 5 bin artışla 6 bine yükselmiş durumda. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapanlar arasında da Türk vatandaşları dünyada 4'üncü sıraya yükselmiş bulunuyor. New World Wealth'in raporundaki Türk göçmenlerin ve gayrimenkul yatırımcılarının ağırlıkla varlıklı ve zengin kesimden oluştukları belirtilirken, geçen yıl, önceki yıla göre yüzde 500 artış gösteren konut yatırımı yapan Türklerin sayısındaki yükseliş içinse; 'Türkler, çocuklarının daha iyi bir eğitim alması ve kişisel güvenlik arayışları için ülkelerini terk ediyor' yorumu yapılıyor.

Katlanarak artıyor

Türklerin yurt dışında aynı zamanda menkul kıymet yatırımlarına, şirket kurma ve şirket alımlarına da hız verdikleri dile getiriliyor. Ancak konut alımı yönündeki yatırımlar ilk sırada geliyor ve sayı her geçen gün katlanarak artıyor. Yukarıda yapılan yorumda dile getirilen gerekçelerin yanı sıra, Türk vatandaşlarının yurt dışı ikamet ve konut alımlarındaki yükselişin 15 Temmuz darbe teşebbüsü sonrasında hız kazandığı, ardından ikinci yükseliş dalgasının ise 16 Nisan halk oylamasından sonra gündeme geldiği ifade ediliyor. Dolayısıyla yurt dışı yerleşim, göç, konut alımı, finansal, parasal yatırım vb. adımlarda gözlenen artış öncelikle gelecek güvencesi, çocukların ve ailenin geleceği, güvenlik ve yaşam kriterlerinin, kalitesinin korunması kaygılarından kaynaklanıyor.

Türkler Barcelona'ya koşuyor!..

ABD ve Yunanistan'a yönelik ikamet ve konut yatırımlarındaki artışa son olarak İspanya eklenmiş durumda. Lucas Fox International uluslararası emlak ve gayrimenkul şirketinin 2 Mayıs tarihli son raporu ve İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) açıkladığı verilere göre Barcelona'da konut yatırımı yapan Türk vatandaşlarının sayısında büyük patlama yaşanıyor. Rapora göre, İspanyol ve İngiliz vatandaşlarından sonra İspanya'da konut alan yabancılar sıralamasında Türkler üçüncü. INE'nin raporuna göre 2017'nin ilk çeyreğinde İspanya'da gayrimenkul satışları yüzde 26 oranında artmış durumda. En fazla artış ise yüzde 58 ile Barcelona ve yüzde 50 ile Valencia şehirlerinde. Lucas Fox'un raporunda ise yaşanan artışta, kolay finansman ve düşük faiz oranlarının yanı sıra siyasi sebeplerin öncelikli olduğu belirtiliyor. Rapora göre, ilk çeyrekte Barcelona'da 8 bin 800 ev satılmış. Barcelona'dan ev alanların yüzde 29'u İspanyol vatandaşı. Yüzde 25'i İngiltere ve yüzde 12'si ise Türkiye'den... Bu verilere göre Türkler Barcelona'da üç ayda binden fazla ev satın almış.

Raporda yapılan değerlendirmede ise İngilizlerin Brexit sonrası ülkelerinde olası ekonomik ve siyasi krizden, AB'den kopmaktan kaygılanarak AB ülkesi İspanya'ya hem yerleşme hem tatil evi ya da ikamet konutu almaya yönelmiş bulunuyor. Türklerin ise siyasi nedenler ve güvenlik gerekçesiyle İspanya'ya ve İspanya'da da Barcelona'ya yönelik tercihlerinde artış başladığı dile getiriliyor.

Raporda 'Türkler, mevcut siyasi kargaşa göz önüne alındığında, İspanya'yı yatırım için güvenli bir cennet olarak görüyorlar' yorumuna yer veriliyor."

Bu değerlendirmelerin ardından Erdoğan Toprak, noktayı şöyle koyuyor;

"Küresel gayrimenkul yatırım şirketlerinin en büyük müşteri kitlesinin Türk vatandaşlarının olmaya başlaması, sadece son 1-1,5 yılda bu hızlanmanın ivme kazanması önemli. Bu tablo, vatandaşların artık kendisini kendi ülkesinde güvende görmediğinin, çocuklarının ve ailesinin geleceğinden kaygı duyarak, arayışlara yöneldiğinin göstergesidir."

Yazının sonuna geldiğimde acaba başlığı "Türkler Barcelona'ya koşuyor" diye mi atsam dedim. Sonra vazgeçtim. "Bu yazı maç yazısı. Burada ne işi var? Spor sayfasında olması lazım" der, kızıp okumazsınız diye çok ürktüm!..

  • Bu haberi paylaşın:
UYARI: Konuyla ilgisi bulunmayan, hakaret içeren cümleler veya imalar, inançlara saldırı, şiddete teşvik ve tamamı büyük harfle yazılan yorumlar onaylanmamaktadır.
Yazarın Diğer Yazıları
9 gün önce
58 gün önce
86 gün önce
87 gün önce
119 gün önce
128 gün önce
178 gün önce
194 gün önce
213 gün önce
217 gün önce
221 gün önce
229 gün önce
250 gün önce
257 gün önce
270 gün önce
288 gün önce
296 gün önce
311 gün önce
325 gün önce
327 gün önce
330 gün önce
339 gün önce
357 gün önce
374 gün önce
396 gün önce
401 gün önce
402 gün önce
425 gün önce
439 gün önce
441 gün önce
470 gün önce
480 gün önce
543 gün önce
563 gün önce
564 gün önce
569 gün önce
586 gün önce
597 gün önce
619 gün önce
627 gün önce
628 gün önce
629 gün önce
642 gün önce
662 gün önce
695 gün önce
705 gün önce
712 gün önce
722 gün önce
730 gün önce
740 gün önce
763 gün önce
766 gün önce
768 gün önce
780 gün önce
781 gün önce
783 gün önce
789 gün önce
795 gün önce
797 gün önce
830 gün önce
842 gün önce
915 gün önce
956 gün önce
995 gün önce
1036 gün önce
1039 gün önce
1041 gün önce
1048 gün önce
1089 gün önce
1096 gün önce
1125 gün önce
1127 gün önce
1149 gün önce
1163 gün önce
1164 gün önce
1183 gün önce
1190 gün önce
1198 gün önce
1200 gün önce
1202 gün önce
1205 gün önce
1211 gün önce
1213 gün önce
1225 gün önce
1233 gün önce
1234 gün önce
1235 gün önce
1243 gün önce
1250 gün önce
1258 gün önce
1265 gün önce
1267 gün önce
1272 gün önce
1274 gün önce
1277 gün önce
1278 gün önce
1288 gün önce
1295 gün önce
1309 gün önce
1363 gün önce
1366 gün önce
1379 gün önce
1389 gün önce
1395 gün önce
1402 gün önce
1405 gün önce
1418 gün önce
1439 gün önce
1445 gün önce
1463 gün önce
1468 gün önce
bmV0aGFiZXJ5YXppbGltaS5jb20=